Tapuda, gayrimenkulün gerçek değerinin düşük gösterilmesi ve bu değer üzerinden tapu harcının ödenmesi durumunda, farkın tespit edilmesi halinde aradaki fark üzerinden harç ve faiz talep ediliyor.
👉 Eksik ödenen harç tutarının %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
📌 Örnek: Tapuda 1 milyon TL olarak beyan edilen bir satışta, tapu harcı 40 bin TL hesaplanırken, gerçek satış bedeli 6 milyon TL ise, 5 milyon TL fark üzerinden hesaplanan tapu harcı (200 bin TL) faizle birlikte ödenmek zorunda. Ayrıca bu farkın %25’i oranında, yani 50 bin TL, ceza kesiliyor.
👉 Bu durumda eksik harçtan yalnızca alıcı değil, satıcı da sorumlu tutuluyor. Çünkü mevcut düzenlemeler, her iki tarafı da yükümlü görüyor.
👉 Gayrimenkulün düşük değerle beyan edildiği tespit edilirse, satış farkından doğan kurumlar vergisi ve gecikme faiziyle birlikte ceza uygulanıyor. Vergi kaybı, ciddi mali yükümlülüklerle sonuçlanabilir.
Bu tür süreçlerde en doğru danışmanlık hizmetini almak ve sorun yaşamamak için;
Lüks Konut Uzmanı: Tülin BİRANT
+90 (535) 558 99 10
📞 Profesyonel bir destek almak için hemen arayın!
